Reetgedeckter Traum mit unverbautem Boddenblick – Historisches Anwesen! (Reserviert)
Beschreibung
In einer der schönsten und ruhigsten Lagen der Insel Rügen erwartet Sie ein außergewöhnliches Wohnensemble mit Seltenheitswert – ein teilunterkellertes Einfamilienhaus unter Reet mit separater Gästewohnung und sanierungsbedürftiger Einliegerwohnung. Auf einem liebevoll angelegten Grundstück mit Blick auf den glitzernden Bodden und die Insel Vilm eröffnet sich Ihnen hier die seltene Gelegenheit, Wohnen, Natur und Individualität in perfekter Harmonie zu verbinden.
Die Kombination aus traditionellem Fachwerkcharme, modernisierten Wohnbereichen, ausgebauter Gästewohnung und vielseitig nutzbaren Nebengebäuden schafft eine Atmosphäre, die sowohl für Familien, Mehrgenerationenwohnen als auch für kreative Wohnkonzepte oder Atelier geeignet ist. Besonders beeindruckend ist der unverbaubare Blick auf das Wasser – direkt von mehreren Zimmern aus erlebbar – sowie die unmittelbare Nähe zum naturbelassenen Badestrand des Boddens.
Während das Haupthaus zur Innenhofseite bereits liebevoll modernisiert wurde, bietet der historische Teil zur Seeseite viel Raum für individuelle Gestaltung und kreative Ideen. Die solide Bausubstanz, die neuen technischen Anlagen wie die Buderus-Ölheizung aus 2025 sowie die zahlreichen Erweiterungsmöglichkeiten machen dieses Anwesen zu einer wahren Investition in Lebensqualität.
Ob als dauerhafter Wohnsitz, generationsübergreifendes Familienprojekt oder als Refugium fernab des Alltags – dieses Objekt bietet die perfekte Grundlage für ein Leben in Einklang mit Natur, Wasser und Weitblick. Hier wohnen Sie nicht nur – hier leben Sie in einer der begehrtesten Lagen der Insel Rügen.
Zögern Sie nicht. Solch eine Gelegenheit kommt selten. Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin – und entdecken Sie Ihren ganz eigenen Platz am Wasser.
Lage
Neuendorf überzeugt durch ihre absolute ruhige, naturnahe, idyllische Lage am Wasser, dem naturbelassenen Badestrand sowie dem traumhaften Blick auf die Insel Vilm. Der kleine Ort zeichnet sich durch seinen ursprünglichen Charakter, wenig Durchgangsverkehr und eine aufgelockerte Bebauung mit viel Grün aus. Neuendorf ist ein Ortsteil der "Rosenstadt" und liegt südöstlich von Putbus auf der Insel Rügen am Greifswalder Bodden, einem Teil der Ostsee. Das Ortsbild wird geprägt durch die Lage am Greifswalder Bodden: weite Blicke über das Wasser, stille Buchten, natürliche Uferzonen und sanfte Wiesenlandschaften bestimmen das Umfeld.
Putbus wurde 1810 von Fürst Wilhelm Malte zu Putbus als jüngste Residenzstadt des Nordens und wird auch die "Weiße Stadt" genannt. Neben diversen Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten lädt hier auch der schöne Schlosspark mit Freiwild-Gehege zum Verweilen ein. Der Schlosspark bietet in den Sommermonaten eine Vielzahl von Veranstaltungen und Konzerten an. In Putbus befindet sich auch das einzige Inseltheater.
Putbus schließt sich lückenlos an den benachbarten Ortsteil Lauterbach mit dem Hafen an. Der Hafen ist auch Anlaufpunkt der Schiffe der Weißen Flotte. Auch eine Fahrt mit der Rügenschen Bäderbahn, dem "Rasenden Roland" kann man von Lauterbach oder dem Heimatbahnhof Putbus aus beginnen. Die nahe Goor ist ein sieben Hektar großes Waldgebiet auf der Insel Rügen bei Lauterbach, welches sich über ca.1,5 km unmittelbar am Ufer des Greifswalder Boddens erstreckt oder das Neuendorfer Hochufer laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen oder Touren mit dem Rad ein.
Auch der Hafen von Lauterbach, die Seebäder/ Badeorte Baabe, Sellin oder Binz sowie die Naturstrände am Bodden sind bequem mit dem Auto oder Fahrrad erreichbar.
Die Seebäder sind kurzfristig mit dem PKW zu erreichen.
Durch seine naturnahe, ruhige und doch gut angebundene Lage gilt Neuendorf als einer der stillen, unverfälschten Orte Rügens – fernab vom Trubel, aber nah an allem, was die Insel so besonders macht.
Ausstattung
Kellergeschoss:
Keller
Erdgeschoss - Wohnung 1:
Windfang
Flur
Küche
Kammer
Wohnbereich
Schlafzimmer
Flur
Küche
Schlafzimmer
Bad
Terrasse
Veranda
Erdgeschoss - Wohnung 2:
Terrasse
Flur
Wohnbereich
Bad
Abstellraum
Küche
Schlafzimmer
Dachgeschoss - Wohnung 1:
Flur
Zimmer
Zimmer
Zimmer
Bad
Dachboden
Dachgeschoss - Wohnung 2:
Flur
Wohn-/ Essbereich
Bad
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Zimmer
Sonstiges
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