Hier finden Sie die Ruhe vom Alltagsstress!
Beschreibung
Dieses modernisierte, charmante Einfamilienhaus (Baujahr 1955, Kernsanierung 1994) liegt in ruhiger, naturnaher Lage, in unmittelbare Nähe zum Bodden, im südlichsten Zipfel von Rügen auf der reizvollen, kleinen Halbinsel von Rügen in Zudar. Das Einfamilienhaus bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien oder Mehrgenerationenwohnen. Auf einem großzügigen, gepflegten Grundstück erwarten Sie mehrere Terrassen, eine Garage, Nebengebäude und liebevoll angelegte Gärten. Die Immobilie überzeugt durch kontinuierliche Modernisierungen, u. a. neue Gasheizung (2023), Wärmedämmung, neue Fenster und Türen, moderne Elektroinstallation, erneuerte Bäder sowie neue Bodenbeläge. Im Erdgeschoss befinden sich Diele, Küche mit Durchreiche, Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse, Schlafzimmer und Tageslichtbad.
Im Dachgeschoss befindet sich eine Gästewohnung mit separater Küche, die offen zum Flur gestaltet ist und über eine integrierte Pantryküche verfügt. Ein innenliegendes WC mit Waschtisch sowie ein zusätzliches Bad mit Dusche, Waschtisch und WC. Besonders hervorzuheben ist der freie Blick auf die Schoritzer Wiek sowie auf die umliegende Natur, den man sowohl vom Schlafzimmer als auch vom lichtdurchfluteten Bad genießen kann. Besonders hervorzuheben ist der freie Blick auf die Schoritzer Wiek sowie auf die umliegende Natur, den man sowohl vom Schlafzimmer als auch vom lichtdurchfluteten Bad genießen kann. Ein echtes Highlight: die ruhige Lage nahe der Glewitzer Fähre und der Boddenlandschaft wie auch das Naturschutzgebiet Schoritzer Wiek – perfekt für Naturfreunde und Menschen mit Blick für das Besondere.
Überzeugen Sie sich selbst.
Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung näher vorzustellen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Lage
Zudar ist eine kleine, 18 Quadratkilometer messende Halbinsel von Rügen, im Süden gelegen unweit der ältesten Stadt der Insel Rügen Garz. Hier finden Sie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Restaurants, Fahrradverleih sowie Ärzte und eine Apotheke. Auch die regionalen Zentren wie Bergen und die Hansestadt Stralsund sind schnell erreicht.
Naturerlebnisse und aktive Lebensfreude finden Sie im benachbarten, idyllischen Naturhafen Puddemin – oder nach Puddemin ins Cafe und Restaurant laden zum Genießen/Verweilen und behagliche Ferienwohnungen zum Übernachten ein. Der Naturhafen ist für Besitzer kleiner Boote ein Traumziel, von hier aus haben Sie die Möglichkeit, die halbe Insel umrunden zu können, ohne auf die bewegte Ostsee hinausfahren zu müssen.
Die Halbinsel Zudar mit seinen schönen und ruhigen Naturbadestränden in Palmer Ort und Grabow eignet sich zum Badeurlaub für Menschen, die es etwas ruhiger mögen. Wandern, Radfahren und Baden an einem naturbelassenen rund sechs Kilometer langen Strand (noch vom Massentourismus verschont) machen Zudar zu einem Vergnügen. In den vergangenen Jahren sind auf Zudar schöne Ferienquartiere entstanden.
Auf der Halbinsel Zudar, liegt der Fährhafen Glewitzer Fähre, mit einer jahrhundertealten Fährverbindung zum Festland (Autofähre). Die Glewitzer Fähre verbindet Stahlbrode auf dem Festland mit dem Ort Glewitz auf der Insel Rügen. Von dort aus können Sie dann über Nebenstraßen ganz entspannt über die Insel fahren oder umgehen so den Stau.
Ausstattung
Erdgeschoss:
Diele
Flur
HWR
Bad
Schlafzimmer
Küche
Wohnbereich
Terrasse
Dachgeschoss:
Diele
Küche
Gäste-WC
Bad
Kinderzimmer
Wohnbereich
Sonstiges
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EnEV: Energieausweis beantragt
- Kategorie: Standard
- Gäste-WC
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18528 Bergen
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