Seltenheit verdient schließlich besondere Beachtung! (Verkauft)
Beschreibung
In traumhafter Lage, direkt am Bodden von Waase auf der Halbinsel Ummanz befindet sich dieses charmante Wochenendhaus auf einem Pacht-, Nutzungs- und Mietgrundstück, mit unmittelbarem Wasserzugang und eigenem schwimmenden Bootssteg. Eine seltene Gelegenheit für alle, die Natur, Ruhe und das Wasser lieben.
Das 1973 in Holzbauweise auf Stelzen errichtete Haus mit traditionellem Reetdach liegt leicht erhöht und fügt sich harmonisch in die Umgebung ein. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit Kochnische bildet das Herzstück. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und eröffnen den Blick in die Natur. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die großzügige Terrasse – der perfekte Platz für entspannte Stunden mit Wasserblick.
Das Dachgeschoss ist über eine rustikale Schiffsleiter erreichbar und dient als gemütlicher Schlafboden. Ein separates Außenbad mit Dusche, Waschbecken und WC ergänzt das Angebot. Ein zusätzlicher Holzschuppen bietet Stauraum für Garten- und Freizeitutensilien.
Highlight der Immobilie ist der schwimmende Bootssteg mit Badeleiter sowie der freie, unverbaubarer Blick auf den Waaser Bodden.
Wichtig: Die Nutzung ist ausschließlich zu Erholungszwecken zulässig; eine dauerhafte Wohnnutzung oder Vermietung ist nicht gestattet.
Ein echtes Liebhaberobjekt in außergewöhnlicher Lage – ideal für Naturliebhaber, Wassersportfreunde und alle, die sich ihren persönlichen Rückzugsort am Wasser sichern möchten. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung näher vorzustellen und wir zeigen Ihnen gerne persönlich diese einzigartige, direkt am Wasser gelegene Immobilie.
Lassen Sie sich selbst überraschen.
Lage
Der Ort Waase liegt idyllisch am Waase-Bodden auf der Insel Ummanz und ist Teil der einzigartigen Vorpommerschen Boddenlandschaft. Die idyllische Halbinsel Ummanz ist über eine rund 250 Meter lange Brücke bei der Ortschaft Waase mit Rügen verbunden, sodass die Infrastruktur der Insel Rügen in kurzer Zeit erreichbar bleibt. Im Norden grenzt die Gemeinde an den Schaproder Bodden, die Udarser Wiek und der Koselower See. Im Süden liegt der Kubitzer Bodden. Die Lage steht für Ruhe, Weite und Natur in ihrer ursprünglichsten Form. Statt Massentourismus und Ostseetrubel prägen hier Wasser, Schilfgürtel und offene Horizonte das Bild. Die direkte Boddenlage bietet ein geschütztes Gewässer mit besonderem Reiz – ideal für Naturliebhaber, Angler, Wassersport wie Kitesurfen finden an den flachen Boddenufern ideale Bedingungen, Ruhesuchende und alle, die das maritime Flair abseits der bekannten Hotspots schätzen. Spaziergänge entlang des Wassers, beeindruckende Sonnenuntergänge und eine entschleunigte Lebensqualität machen diese Lage zu einem echten Rückzugsort. Das Dorf Waase mit der gotischen Sankt-Marien-Kirche Waase ist ein kultureller Mittelpunkt der Insel. Traditionelle Feste, etwa zur Kranichzeit, verbinden Naturerlebnis mit regionaler Kultur. Die Insel gilt als ruhige Alternative zu den belebten Badeorten Rügens. Eine seltene Kombination aus absoluter Ruhe und praktischer Anbindung. Gaststätten, Einkaufsmöglichkeiten u.a. in den nahegelegenen Hofläden und Ausflugsziele befinden sich ca.3,5 km auf der Insel Ummanz/Waase sowie im Ortsteil Suhrendorf der Campingplatz mit eigener Surf- und Kitesurfschule, mit Sicht nach Hiddensee, den besonders Surfer und Kiter bevorzugen, entfernt.
Ausstattung
Erdgeschoss:
Terrasse
Wohn-/Essbereich
Dachgeschoss:
Schlafboden
Sonstiges
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Energieausweis liegt nicht vor. Es handelt sich um ein Gebäude mit weniger als 50 m² Nutzfläche.