Ihr neues Zuhause erwartet Sie!
Beschreibung
Entdecken Sie dieses solide vollunterkellerte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1978 mit dem komfortablem Treppenlift, zwei Carports und Nebengebäuden in zentraler Lage von Samtens, das durch seine massive Bauweise, ein gedämmtes Ziegeldach und eine ansprechende Strukturputzfassade überzeugt. Dieses Einfamilienhaus bietet Ihnen auf drei großzügigen Ebenen ein durchdachtes Raumkonzept mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und ist ideal für Familien, die Wert auf Platz, Komfort und Entwicklungspotenzial legen.
In den Jahren von 1978 bis 2024 wurden bereits Modernisierungsmaßnahmen umgesetzt.
Der liebevoll angelegte Ziergarten mit gepflegten Rasenflächen lädt zum Entspannen, Spielen und Genießen ein. Gartenliebhaber werden die vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten zu schätzen wissen. Ein teilweise befestigter Weg führt rund ums Haus und ermöglicht bequemes Begehen bei jedem Wetter. Die großzügige, gepflasterte Terrasse direkt am Haus ist der perfekte Ort für entspannte Grillabende, Kaffeekränzchen oder einfach zum Sonnenbaden an warmen Tagen.
Die überdachte Außenterrasse bietet zusätzlichen wettergeschützten Raum und beherbergt den Zugang zu den beiden Öltanks mit je 1.250 Litern Fassungsvermögen, die eine zuverlässige Energieversorgung sicherstellen.
Zwei praktische Schleppdächer in Leichtbauweise mit Blechdach und gepflastertem Untergrund dienen als geschütztes Holzlager und halten Ihre Brennholzvorräte trocken und griffbereit.
Besonderheit:
Derzeit wird noch eine Teilfläche von 55 m² als angrenzende Gartenfläche gepachtet. Der jährliche Pachtzins beträgt derzeit 27,50 EUR.
Dieses vielseitige Anwesen in Samtens vereint solide Bausubstanz, durchdachte Raumaufteilung, barrierefreie Zugänge und großzügige Außenanlagen zu einem Gesamtpaket, das keine Wünsche offenlässt. Ob Familie mit Kindern, Mehrgenerationenwohnen oder Paare, die Platz für Gäste und Hobbys schätzen – Ihr Traum vom eigenen Haus mit Garten kann hier Wirklichkeit werden!
Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr zukünftiges Zuhause zu zeigen!
Vereinbaren Sie noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin und lassen Sie sich vor Ort von den vielfältigen Möglichkeiten begeistern, die dieses besondere Objekt für Sie bereithält.
Lage
Samtens liegt sehr zentral auf halber Strecke zwischen Stralsund/ Rügendamm und der Kreisstadt Bergen. In den letzten Jahren hat sich Samtens durch die direkte Anbindung an die B 96 und die unmittelbare Nähe zur größten Stadt der Insel - Bergen - zu einem beliebten Wohnort entwickelt. Wichtige Versorgungseinrichtungen, wie Einkaufmärkte, Ärzte, Sportstätten, Schule, Kindereinrichtungen sind im Ort vorhanden. Es bestehen u. a. Bus- und Bahnverbindungen zur Kreisstadt, zur Stadt Stralsund und zu den Bäderorten auf der Insel.
Ausstattung
Kellergeschoss:
Flur
Gästezimmer
Gäste-Küche
Windfang
Flur
Abstellraum
Heizungsraum
Gäste-Bad
Garage
Erdgeschoss:
Terrasse
Windfang
Gäste-WC
Diele
Küche
Wohnbereich
Zimmer
Wintergarten
Obergeschoss:
Flur
Bad
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Kinderzimmer
Sonstiges
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BERNDT Immobilien ist auch provisionspflichtig in gleicher Höhe für die andere Vertragsseite (Verkäufer) tätig.
EnEV: Energieausweis beantragt
- Kategorie: Standard
- Kamin
- Abstellraum
- Dachboden
- Gäste-WC
Bahnhofstraße 63
18528 Bergen
+49 162 7337162