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Einzigartige Immobilie mit unverbaubarem Blick auf die Schoritzer Wiek!

Objekt-Details
Objekt-ID
1319
Adresse
18574 Garz
Objektart
Einfamilienhaus
Kauf oder Miete
Kauf
Baujahr
1989
Zustand
Gepflegt
Preise
Kaufpreis
378.000,00 €
Außencourtage
3,57% inkl. MwSt.

Beschreibung

Diese außergewöhnlich großzügige Immobilie, bestehend aus einem vollunterkellerten Einfamilienhaus, einer Tiefgarage mit großzügiger, teilüberdachter Terrasse, einer Doppelgarage, Nebengebäuden, einem Gewächshaus und einer Zisterne, bietet einen unverbaubaren, unvergleichbaren Blick auf die malerische Schoritzer Wiek – ein echtes Paradies für Naturliebhaber in einer maritimen Naturkulisse.
Dieses großzügige, vollunterkellerte Einfamilienhaus wurde 1989 als Fertighaus erbaut und bietet eine ideale Mischung aus Komfort, Funktionalität und Charme. Im Jahr 1991 wurde das Haus komplett modernisiert und um einen einladenden Windfang erweitert, der zusätzlichen Platz und Komfort bietet. Zwischen 1993 und 2024 wurden umfassende Modernisierungen durchgeführt, die dieses Haus besonders attraktiv machen.
Highlights sind unter anderem moderne Gasheizungen, eine vollbiologische Pflanzenklärgrube und eine Zisterne sowie eine Gästewohnung im Kellergeschoss mit direktem Zugang zum Garten und zur Tiefgarage.
Der liebevoll gestaltete Außenbereich ist eine grüne Oase der Entspannung. Die großzügigen Rasenflächen bieten viel Platz für Spiel und Erholung. Zwei große, teils überdachte Terrassen bieten verschiedene Bereiche zum Entspannen und Genießen der Natur.
Die massive, geräumige Doppelgarage sowie die Tiefgarage seitlich am Haus bietet genügend Platz für Ihre PKWs, Werkstatt, Gartenmöbel, Gartengeräte etc. sowie Ihnen Raum für Hobby und Freizeitgestaltung.
Dieses vollunterkellerte Einfamilienhaus mit vielen Extras bietet Ihnen ein komfortables Zuhause mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Eine Idylle für den Individualisten in der Nähe zu der ältesten Stadt der Insel Rügen, Garz mit seiner Infrastruktur und zum Greifswalder Bodden.
Überzeugen Sie sich selbst! Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Nutzen Sie die Chance, dieses einzigartige Anwesen zu Ihrem neuen Zuhause zu machen!
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Lage

Im Süden der Insel Rügen befindet sich zwischen der ältesten Stadt der Insel Rügen Garz und der Halbinsel Zudar, im Süden der Insel Rügen, der ruhige, kleine, verträumte Ort Groß Schoritz, direkt an der Schoritzer Wiek, einer Bucht des Greifswalder Boddens. Garz bietet alle notwendigen infrastrukturellen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Ärzte und gastronomische Einrichtungen. Die Halbinsel Zudar mit schönen und ruhigen Naturbadestränden in Palmer Ort und Grabow oder nach Puddemin ins Cafe und Restaurant lädt zum Verweilen ein.
Auf der Halbinsel Zudar, liegt der Fährhafen Glewitzer Fähre, mit einer jahrhundertealten Fährverbindung zum Festland (Autofähre). Die Glewitzer Fähre verbindet Stahlbrode auf dem Festland mit dem Ort Glewitz auf der Insel Rügen. Von dort aus können Sie dann über Nebenstraßen ganz entspannt über die Insel fahren oder umgehen so den Stau.
Groß Schoritz selbst ist bekannt für das Geburtshaus des berühmten Dichters Ernst Moritz Arndt, welches heute ein Museum beherbergt. Diese historische Stätte verleiht dem Ort einen besonderen kulturellen Wert und zieht regelmäßig Besucher an. Des Weiteren zeichnet sich Groß Schoritz durch seine ruhige, ländliche Lage und die unmittelbare Nähe zur Natur aus. Umgeben von malerischen Feldern, Wäldern und der unberührten Küstenlandschaft bietet dieser Ort einen idealen Rückzugsort für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Vogelliebhaber können im südlich von Groß Schoritz gelegenen Naturschutzgebiet Schoritzer Wiek dort selten gewordene Wasservögel in ihrer natürlichen Umgebung beobachten und fotografieren.

Ausstattung

Kellergeschoss:
Vorraum/ Gästeküche
Gästewohn-/ schlafzimmer
Gästebad
Heizungsraum
Kriechkeller
Terrasse
Garage
Erdgeschoss:
Windfang
Flur
Kinderzimmer
Küche
Bad
Wohn-/ Essbereich
Terrasse
Obergeschoss:
Flur
Bad
Kinderzimmer
Schlafzimmer

Sonstiges

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass unser Büro nur Ihre Anfrage bearbeiten kann, wenn Sie Ihre vollständige Adresse und Telefonnummer angeben.

BERNDT Immobilien ist auch provisionspflichtig in gleicher Höhe für die andere Vertragsseite (Verkäufer) tätig.

Weitere Details
Wohnfläche
152 m²
Grundstücksfläche
1.090 m²
Anzahl Zimmer
5
Teilbar ab
152
Anzahl Stellplätze
4
Einliegerwohnung
1
Heizungsart
Zentralheizung
Energieträger
Gas
Energieausweis
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
147 kWh
Ausweistyp
Bedarf
Ausstattung
  • Kategorie: Standard
  • Abstellraum
  • Dachboden
  • Gäste-WC
Kontakt
Firma
BERNDT Immobilien
Name und Anschrift
Nico Berndt
Bahnhofstraße 63
18528 Bergen
Telefon
+49 38388279030
+49 162 7337162
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