Fünf Wohnungen und viele Möglichkeiten – Kapitalanlage mit Entwicklungspotenzial!
Beschreibung
Dieses massiv gebaute Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1952 ist ideal für Kapitalanleger oder Selbstnutzer. Das Objekt umfasst fünf vermietete Wohneinheiten mit Größen zwischen 51 und 63 Quadratmetern und bietet eine Kaltmieteinnahme von 2.146 EUR Euro monatlich.
Jede Wohnung verfügt über Küche, Abstellraum, Wohnbereich, Schlafzimmer und ein flexibel nutzbares Zimmer. Die Badezimmer sind mit Dusche und WC ausgestattet, mit Waschmaschinenanschluss. Das Gebäude ist vollunterkellert und bietet zusätzliche Stauraumoptionen.
Auch die Außenanlage bietet den Bewohnern einen zusätzlichen Mehrwert. Die Gartenflächen sowie die PKW-Stellflächen sind derzeit an vier Mietparteien vermietet und erweitern deren Wohnraum um individuell nutzbare Außenbereiche. Dadurch wird die Immobilie insbesondere für Familien und Mieter attraktiv, die Wert auf einen eigenen Gartenbereich legen.
Insgesamt präsentiert sich das Objekt als solide Bestandsimmobilie mit fünf vermieteten Wohneinheiten, Kellerflächen und zusätzlichen Gartenbereichen. Die Kombination auslaufenden Mieteinnahmen, massiver Bauweise, und vielseitig nutzbaren Nebenflächen macht dieses Mehrfamilienhaus zu einer interessanten Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger sowie zur möglichen Eigennutzung.
Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der Mieter werden einige Wohnungen nicht fotografisch dargestellt, eine Besichtigung ist jedoch nach Absprache möglich. Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin und sichern Sie sich diese Investitionsmöglichkeit!
Lage
Die Inselhauptstadt Bergen liegt fast im Zentrum der Insel Rügen. Infrastrukturell ist Bergen auf Rügen gut angebunden und dient als Verkehrsknotenpunkt der Insel, Verwaltungszentrum und Sitz wichtiger Inselbüros sowie der meisten der größten Supermärkte, Einkaufszentren, Tankstellen, Krankenhaus, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten und mehr.
Bergen verfügt über eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr sowie an das öffentliche Straßennetz. Hier verkehrt auch der Stadtbus.
In der wunderschönen Umgebung von Bergen, im Herzen von Rügen, nahe dem Großen und Kleinen Jasmunder Bodden, finden Sie die Ruhe und Entspannung, die Sie sich wünschen. Nutzen Sie die Inselmitte als idealen Ausgangspunkt für Erkundungstouren zu den nahegelegenen weißen Stränden der Ostsee.
Aufgrund seiner zentralen Lage ist Bergen ein idealer Ausgangspunkt, um die Insel mit dem Fahrrad zu erkunden.
Ausstattung
Kellergeschoss:
Korridore
gemeinschaftlicher Keller
gemeinschaftlicher Keller
Keller - Wohnung EG - rechts
Keller - Wohnung EG - links
Keller - Wohnung 1. OG - rechts
Keller - Wohnung 1. OG - links
Keller - Wohnung DG - links
Heizungsraum
Erdgeschoss - Wohnung - rechts:
Flur
Küche
Bad
Wohnbereich
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Erdgeschoss - Wohnung - rechts:
Flur
Küche Bad
Wohnbereich
Schlafzimmer
Kinderzimmer
1. Obergeschoss - Wohnung - rechts:
Flur
Küche
Bad
Wohnbereich
Schlafzimmer
Kinderzimmer
1. Obergeschoss - Wohnung - links:
Flur
Küche
Bad
Wohnbereich
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Dachgeschoss - Wohnung - links
Flur
Küche
Bad
Wohnbereich
Schlafzimmer
Arbeitszimmer
Sonstiges
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BERNDT Immobilien ist für beide Vertragsparteien tätig und hat mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Provisionshöhe abgeschlossen.
EnEV: Energieausweis beantragt
- Kategorie: Standard
- Abstellraum
- Dachboden
Bahnhofstraße 63
18528 Bergen
+49 162 7337162