Ihr neues Zuhause – Charme trifft Potenzial!
Beschreibung
Willkommen in Ihrer Doppelhaushälfte in der idyllischen Lage von Boldevitz! Dieses im Jahr 1955 in massiver Bauweise errichtete Haus bietet Ihnen eine einmalige Gelegenheit, ein Objekt mit solider Substanz ganz nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen zu gestalten. Diese modernisierungsbedürftige Immobilie ist ideal für Käufer, die nicht nur ein Haus, sondern ein ganzes Ensemble mit Entwicklungsmöglichkeiten suchen und die Insel abseits des touristischen Trubels genießen möchten. Die Kombination aus Wohnhaus, mehreren Nebengebäuden, vielseitigen Nutzflächen und grünem Außenbereich macht dieses Angebot in Boldevitz mit der ruhigen, naturnahen Lage besonders interessant. Ein besonderes kulturelles Highlight des Ortes ist das historische Herrenhaus Boldevitz, das inmitten unberührter Landschaft liegt und von einem weitläufigen Park umgeben ist. Es verleiht dem Ort ein besonderes historisches Flair und prägt das charaktervolle Ortsbild. In den Jahren 1992 bis 2024 wurden bereits verschiedene Maßnahmen umgesetzt.
Auf dem Grundstück mit Rasenflächen, Bäumen und blühenden Sträuchern befinden sich das massive Nebengebäude mit einer Speisekammer, der Heizungsraum mit der Viessmann-Heizanlage, vier großzügige Tanks von jeweils 1.000 Litern Fassungsvermögen, die ehemalige Werkstatt, das Carport, die Gartenlaube mit Terrasse, ein Erdkeller uns das praktische Schleppdach.
Das Grundstück ist straßenseitig mit einer Holztoreinfahrt und separatem Gartentor sowie durch einen Zaun und eine Hecke eingefriedet.
Vereinbaren Sie noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin und lassen Sie sich vor Ort von den vielfältigen Möglichkeiten begeistern, die dieses besondere Objekt für Sie bereithält. Mit Ideen, handwerklichem Geschick und Liebe zum Detail können Sie ein Zuhause mit viel Platz, Charme und Perspektive schaffen.
Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr zukünftiges Zuhause zu zeigen!
Lage
Boldevitz ist ein idyllisch gelegener Ortsteil der Gemeinde Parchtitz auf der Insel Rügen und besticht durch seine ruhige, ländliche Atmosphäre inmitten reizvoller Natur. Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Feldern, Wiesen und kleinen Wäldern und bietet damit ideale Voraussetzungen für Ruhesuchende, Naturliebhaber und alle, die die Insel abseits des touristischen Trubels genießen möchten.
Die nächstgelegene Stadt Bergen auf Rügen ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und bildet das wirtschaftliche sowie infrastrukturelle Zentrum der Insel. Als wichtiger Verkehrsknotenpunkt verfügt Bergen über eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr sowie an das regionale und überregionale Straßennetz. Darüber hinaus befinden sich dort zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Tankstellen, medizinische Einrichtungen, Schulen, Kindergärten, Apotheken und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Auch Boldevitz selbst ist gut an das regionale Verkehrsnetz angebunden, sodass sowohl größere Orte als auch die zahlreichen touristischen Höhepunkte der Insel bequem erreichbar sind. Die bekannten Ostseebäder mit ihren feinsandigen Stränden liegen nur kurze Fahrzeiten entfernt und unterstreichen die Attraktivität des Standorts.
Ein besonderes kulturelles Highlight des Ortes ist das historische Herrenhaus Boldevitz, das inmitten unberührter Landschaft liegt und von einem weitläufigen Park umgeben ist. Es verleiht dem Ort ein besonderes historisches Flair und prägt das charaktervolle Ortsbild.
Insgesamt vereint Boldevitz naturnahes Wohnen, eine angenehme Ruhe und eine gute infrastrukturelle Anbindung in attraktiver Lage auf Deutschlands größter Insel.
Ausstattung
Erdgeschoss:
Eingangsbereich
Windfang
Diele
Küche
Bad
Wohnbereich
Obergeschoss:
Flur
Kinderzimmer
Schlafzimmer
Sonstiges
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EnEV: Energieausweis beantragt
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