Ihr neues Zuhause in Hafennähe mit Potenzial!
Beschreibung
Das exklusiv von uns angebotene, massiv errichtete und freistehende Einfamilienhaus wurde 1983 auf einem ca. 500 m² großen Grundstück in guter, zentraler Lage von Lauterbach errichtet. Der Hafen ist bequem fußläufig erreichbar. Das Haus bietet eine großzügige Raumaufteilung, eine vollständige Unterkellerung und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Die Innenräume weisen Renovierungsbedarf auf und bieten damit viel Potenzial, die Immobilie nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. In den vergangenen Jahren wurden bereits verschiedene Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt.
Im Erdgeschoss erwarten Sie eine zentrale Diele, ein Gäste-WC, ein Arbeitszimmer, eine Küche mit Einbauküche und Gartenblick sowie ein großzügiger Wohnbereich mit Zugang zum sonnigen Balkon.
Das Obergeschoss verfügt über drei Zimmer mit praktischen Abseiten sowie ein helles Tageslichtbad mit Badewanne, WC und Waschbecken. Über eine Dachluke ist zudem der teilweise begehbare Spitzboden erreichbar, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Besonders hervorzuheben ist das vollunterkellerte Kellergeschoss mit Heizungsraum und Buderus-Gasheizung, großzügiger Waschküche mit zusätzlicher Dusche, einem weiteren Kellerraum sowie einer integrierten Garage mit elektrischem Rolltor und direktem Zugang zum Haus. Eine massive Außentreppe führt von der Waschküche direkt in den Garten.
Das gepflegte Grundstück bietet eine gelungene Kombination aus Rasenflächen, Zier- und Nutzgarten, Terrasse, gepflasterte Auffahrt und Zuwege, ein Gartenhaus, Gewächshaus und zusätzlicher Blechschuppen runden das attraktive Grundstücksangebot ab.
Eine solide Immobilie mit großzügigem Platzangebot, Vollunterkellerung, Garage und schönem Grundstück in attraktiver Nähe zum Hafen von Lauterbach. Der vorhandene Renovierungsbedarf eröffnet Ihnen die Möglichkeit, dieses Haus ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten. Nutzen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin.
Lage
Lauterbach ist ein Ortsteil der Stadt Putbus und wurde 1816 von Fürst Wilhelm Malte zu Putbus als erstes Seebad Rügens gegründet und ist heute das maritime Herz von Putbus. Im Südosten der Insel Rügen liegt Lauterbach direkt am Greifswalder Bodden. Lauterbach erreichen Sie mit dem Auto, dem Rad oder mit der Bahn. Die Haltestelle der historischen Schmalspurbahn Rasender Roland und der Groß-Bahn befindet sich direkt auf der Lauterbacher Mole. Der Stadthafen und die Marina liegen direkt neben dieser Haltestelle. Vom Stadthafen können Sie in den Sommermonaten mit Ausflugsschiffen Fahrten auf dem Greifswalder Bodden unternehmen, beispielsweise um die Insel Vilm herum oder zum Ostseebad Baabe. In Restaurants, Cafés und Imbisskiosken mit frische Fischspezialitäten wird im Hafenbereich für das leibliche Wohl gesorgt. Lauterbach ist auch Austragungsort des Vilm-Schwimmens. Am Greifswalder Bodden führen gut ausgeschilderte Wander- und Radwege entlang. Einen besonderen Reiz hat das Waldgebiet Goor wegen ihres uralten Baumbestandes. Das berühmte Badehaus Goor, wurde 1817/18 errichtet und nach Erweiterungen und Ausbauten 2007 als modernes Kurhotel, mit der Thermalsole für den Wellnessbereich des Hotels, eröffnet. Die Goor selbst ist faszinierend. Mit traumhaften Aussichten auf den Bodden, die Insel Vilm und in der Ferne auf die Halbinsel Mönchgut wird man bei Wanderungen am Ufer entlang, belohnt.
Ausstattung
Kellergeschoss:
Flur
Keller
Waschküche
überdachter Eingang
Heizungsraum
Garage
Erdgeschoss:
überdachter Eingang
Windfang
Diele
Küche
Wohnbereich
Balkon
Arbeitszimmer
Obergeschoss:
Flur
Kinderzimmer
Bad
Kinderzimmer
Schlafzimmer
Sonstiges
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BERNDT Immobilien ist für beide Vertragsparteien tätig und hat mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Provisionshöhe abgeschlossen.
EnEV: Energieausweis beantragt
- Kategorie: Standard
- Wasch-/Trockenraum
- Abstellraum
- Dachboden
- Gäste-WC
Bahnhofstraße 63
18528 Bergen
+49 162 7337162