Ihr persönliches Stück Natur…
Beschreibung
Entdecken Sie dieses außergewöhnliche Grünlandgrundstück in leichter Hanglage mit einer beeindruckenden Fläche von 11.089 m², stellt jedoch derzeit kein Baugrundstück dar. Die natürliche Hangneigung verleiht dem Grundstück nicht nur eine angenehme, geschützte Atmosphäre, sondern schafft zugleich einen weiten, fantastischen Blick auf den Selliner See, ein Highlight, das den Charakter des Grundstücks maßgeblich prägt. Das Grundstück ist bereits teilweise mit Obstbäumen (Apfel und Pflaume) sowie weiteren Bäumen und Sträuchern bewachsen.
Besonders hervorzuheben sind die bestehenden Grunddienstbarkeiten, die für klare und transparente Verhältnisse sorgen: Es besteht ein Leitungsrecht zugunsten der ZWAR (Wasserleitung) sowie ein Verzicht auf Abstandsflächen zu den Nachbarn.
Mit über 11.000 Quadratmetern bietet dieses Grundstück ausreichend Platz für Ruhe, Rückzug und individuelle Entfaltung – sei es als privates Refugium, für gärtnerische Projekte oder als langfristige Investition in eine idyllische Lage.
Eine zukünftige Entwicklungsoption/ Bebauungsmöglichkeit wurde von Seiten der Verkäufer nicht geprüft.
Sind Sie neugierig geworden? Gerne zeigen wir Ihnen persönlich alle Besonderheiten dieses Grundstückes.
Lage
Moritzdorf einem ehemaligen kleinen Fischerörtchen, welches sich inzwischen zum bekanntesten Touristendomizil auf der Insel Rügen ist, ist ein Ortsteil der Gemeinde Sellin auf Rügen in Mecklenburg-Vorpommern. Der Ort liegt südlich des Selliner Sees an der Baaber Bek und ist ein beliebtes Ausflugsziel für Feriengäste aus den umliegenden Ostseebädern. Das Ortsbild wird auch heute noch stark von den traditionellen, reetgedeckten Fachwerkhäusern (Fischerkaten) und gepflegten Gärten geprägt.
In Moritzdorf herrscht aufgrund der naturnahen Lage des Ortes der Tourismus vor. Im Ort besteht neben mehreren Gaststätten ein kleines Hotel. Über dem Dorf befindet sich die Moritzburg, mit schönem Panoramablick über die umliegende Landschaft. Eine weitere touristische Attraktion ist das zwischen dem Baaber Bollwerk und Moritzdorf als Fähre für Fußgänger und Radfahrer verkehrende Ruderboot über die Baaber Bek.
Moritzdorf bildet eine verkehrsberuhigte Zone. Am nördlichen Ende des Dorfes befindet sich ein größerer Parkplatz, von dem für Besucher der Ort fußläufig gut zu erreichen ist.
Sonstiges
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Keine weiteren Angaben zur Ausstattung.
Bahnhofstraße 63
18528 Bergen
+49 162 7337162