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Malerisches Anwesen mit vielen Highlights in absoluter Alleinlage!

Objekt-Details
Objekt-ID
1296
Adresse
18569 Ummanz
Objektart
Einfamilienhaus
Kauf oder Miete
Kauf
Zustand
Gepflegt
Preise
Kaufpreis
750.000,00 €
Außencourtage
2,38% inkl. MwSt.

Beschreibung

Entdecken Sie das perfekte, anspruchsvolle, großzügige, malerische Anwesen mit vielen Highlights in der Nähe des Bodden – lassen Sie sich von seiner Schönheit verzaubern, verlieben Sie sich und machen Sie es sich zu eigen! Dieses versteckte Juwel in einzigartiger, idyllischer Alleinlage mit der parkartig angelegten Gartenanlage in absolut ruhiger Lage, erwartet Sie bei Ihrer Ankunft und bietet einen ruhigen Rückzugsort von der Hektik des Alltags. Mit seiner atemberaubenden Umgebung wird dieses Anwesen sicher Ihr Herz erobern. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses Anwesen Ihr Zuhause zu nennen.
Dieses reetgedeckte Anwesen ist nur ein Aspekt dieser außergewöhnlichen Immobilie, mit unverbaubarem Blick auf Grün und Wasser - mittlerweile eine Rarität auf Rügen. Dieses Paradies für Zugvögel bildet die Kulisse für das großzügige, freistehende, teilunterkellerte Einfamilienhaus mit Wintergarten sowie mit seinem großzügigen Ferienhaus, welche im Jahre 2008 bis 2013 teilweise entkernt und saniert.
Zum angelegten Grundstück gehören ein Grillpavillon in Holzbauweise mit Abzug im Dach, mit großem Grillkamin, wie auch die Bierzapfanlagen, der Pferdestall in Holzbauweise, das Baumhaus, die Garage, das überdachte Schleppdach und das an das Ferienhaus angebaute Heizungsgebäude mit der Gasheizung von Viessmann, die Therme für die Warmwasseraufbereitung von Viessmann, der beheizbare Whirlpool mit Schwimm-Spa (Luxusmodell) von Armstark mit 6 Komfort-Massageplätzen (38 – 40° C) und einer 5 Meter Gegenstromanlage (ca. 33° C), 6 Module für die Solarthermie für die Gewinnung von Warmwasser und Heizung, der Brunnen, ein Seilkletterpark, ein professionelles Trampolin, ein großer Kletterturm, ein Steinzeithaus, ein Teich, ein Feuerplatz mit Feuerschale, eine Bogenschießbahn sowie eine große Hochterrasse.
Als weiteres Highlight ist ebenfalls im Kaufpreis enthalten das Kajüt-Segelboot mit Trailer.
Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung näher vorzustellen und wir zeigen Ihnen gerne persönlich alle Besonderheiten dieser einzigartigen Immobilie.
Lassen Sie sich selbst überraschen…..

Besonderheit:
Erbbaurechtsgrundstück 3.804 m²
Erbbauzinsreallast von jährlich 2.328 EUR.


Lage

Die Ortschaft/Ort Tankow, liegt im Nord-Osten der idyllischen Insel Ummanz, im Nationalpark Vorpommersche Boddenlandschaft. Bekannt ist Tankow besonders bei Vogelfreunden. Im Frühjahr und im Herbst durchbricht ein angenehmer Schrei von Gänsen, Kranichen und anderen Zugvögeln die Stille des auch als Kranichrastplatz von europäischem Rang bekannten Areals. Am besten beobachten Sie dieses einmalige Naturschauspiel, den abendlichen Einflug der Kraniche zu ihrem Nachtquartier in der Udarser Wiek von dem spektakulären Beobachtungspunkt, dem massiven, gezimmerten, überdachten Aussichtsplattform im Örtchen Tankow auf der Insel Ummanz. Ebenso über das ganze Jahr bietet Tankow einen idealen Ausguck auf eine Vielzahl von Vogelarten. Gaststätten, Einkaufsmöglichkeiten und Ausflugsziele befinden sich ca.3,5 km auf der Insel Ummanz/Waase sowie im Ortsteil Suhrendorf der Campingplatz mit eigener Surf- und Kitesurfschule, mit Sicht nach Hiddensee, den besonders Surfer und Kiter bevorzugen, entfernt.

Ausstattung

Kellergeschoss - Haus:
Keller
Erdgeschoss - Haus:
Flur
Wohnbereich
Terrasse
Bibliothek
Wintergarten
Küche
Kammer
Gäste-WC
Wascheraum
Obergschoss - Haus:
Galerie
Kinderzimmer
Bad
Kinderzimmer
Bad
Schlafbereich
Bad
Dachgeschoss - Haus:
Kinderzimmer
Erdgeschoss - Ferienhaus:
Flur
Wohn-/ Essbereich
Bad
Schlafbereich
Heizungsraum
Dachgeschoss - Ferienhaus:
Galerie
Schlafbereich
Bad
Dachterrasse

Sonstiges

Bitte haben Sie Verständnis das die Sicherheit & Privatsphäre der Verkäufer zu wahren, Ihre vollständige Kontaktdaten benötigen.

BERNDT Immobilien ist auch provisionspflichtig in gleicher Höhe für die andere Vertragsseite (Verkäufer) tätig.

EnEV: Energieausweis beantragt

Weitere Details
Wohnfläche
435 m²
Grundstücksfläche
3.804 m²
Anzahl Zimmer
12
Teilbar ab
435
Anzahl Stellplätze
4
Heizungsart
Zentralheizung
Ausstattung
  • Kategorie: Standard
  • Wasch-/Trockenraum
  • Wintergarten
  • Abstellraum
  • Gäste-WC
Kontakt
Firma
BERNDT Immobilien
Name und Anschrift
Nico Berndt
Bahnhofstraße 63
18528 Bergen
Telefon
+49 38388279030
+49 3838 8279030
+49 162 7337162
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