Sanierungsobjekt mit Geschichte: ehemaliger Gasthof mit Wohnung, 5 Gästezimmer und mehr!
Beschreibung
Der historische Gasthof "Zur grünen Linde" aus der Zeit um 1900 vereint rustikalen Charme mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und bietet Ihnen die Chance, ein einzigartiges Projekt ganz nach Ihren Vorstellungen zu realisieren. Trotz des bestehenden Sanierungsbedarfs und eines Wasserschadens lädt diese Immobilie dazu ein, mit Ihrer persönlichen Handschrift neu gestaltet zu werden. Die Betreiberwohnung, der Gastraum mit Tresen sowie der angrenzende Saal mit Bühne versprühen den Charakter vergangener Tage und warten darauf, neues Leben zu erhalten – ob als Gasthaus, Eventlocation oder in anderer Nutzung. Im Obergeschoss bieten fünf Gästezimmer mit charmanten Fachwerkdetails und drei Bäder vielseitige Optionen, sei es für Gäste, Wohnräume oder Büronutzung. Ergänzt wird das Anwesen durch ein Nebengebäude, Garagen und ein großzügiges Grundstück, das Ihnen Raum für Privatsphäre und individuelle Gestaltung bietet. Lassen Sie sich von diesem geschichtsträchtigen Anwesen inspirieren und verleihen Sie dem Gasthof "Zur grünen Linde" neuen Glanz. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und machen Sie Ihre Vision zur Realität.
Lage
Katzow, ein idyllisches Dorf zwischen Greifswald und Wolgast liegt nördlich der Bundesstraße 109. Zirka sechs Kilometer östlich der Gemeinde liegt die Stadt Wolgast und neun Kilometer nördlich liegt der Amtssitz Lubmin.
Katzow liegt in der reizvollen Landschaft Vorpommerns und bietet eine harmonische Mischung aus Ruhe, Naturverbundenheit und guter Erreichbarkeit, wie ein Besuch zu der nur wenige Kilometer entfernten Ostseeküste mit ihren breiten Sandstränden und vielseitigen Freizeitmöglichkeiten.
Zwischen Greifswald und Wolgast, an der schönsten Allee Vorpommerns, etwas außerhalb von Katzow, befindet sich ein Anziehungspunkt für Kunst- und Naturliebhaber der bekannte, größte Skulpturenpark in Europa sowie ein beliebtes Ausflugsziel mit Volksfestcharakter.
Die Kunstscheune, 1994/95 aus einer abgetragenen Scheunenruine entstanden, verfügt über 600 m² Ausstellungsfläche, Werkstatt, eine hallenartige Galerie mit offenem Dachstuhl, in der jährlich bis zu 6 Ausstellungen stattfinden, ein individuelles Galerie-Café mit Shop, und vier von Künstlern gestaltete Gästezimmer. Es gibt verschiedene Workshops und Kurse, u.a. für Malerei. Im Frühjahr und Spätherbst, findet der traditionelle Oster- bzw. Weihnachtsmarkt statt.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, denn über die nahegelegene Bundesstraße B111 erreicht man Wolgast in wenigen Minuten. Von dort führt die Peenebrücke direkt auf die beliebte Urlaubsinsel Usedom. Zudem gibt es in Wolgast eine Bahnstation mit regelmäßigen Verbindungen in die umliegenden Städte wie Zinnowitz, Greifswald und Stralsund, was Katzow auch für Pendler attraktiv macht.
Die Bildungs- und Betreuungsangebote sind umfassend: Während in Katzow selbst kleinere Einrichtungen vorhanden sind, bietet Wolgast Einkaufsmöglichkeiten, Fachgeschäfte, Apotheken, medizinische Versorgung, das örtliche Krankenhaus, Kindertagesstätten, Grundschulen und weiterführende Schulen, die bequem erreichbar sind, wie auch für alle Bedürfnisse des täglichen Lebens zur Verfügung stehen.
Ausstattung
Erdgeschoss - Betreiberwohnung:
Windfang
Bad
Heizungsraum
Flur
Küche
Essbereich
Wohnbereich
Schlafzimmer
Erdgeschoss - Gaststätte:
Diele
Lager
Gastraum
Vereinsraum
Küche
Speisekammer
Saal
Bad
Damentoiletten
Herrentoiletten
Bühne/Bar
Terrasse
Dachgeschoss - Gaststätte:
Flur
Abstellraum
Bad
Bad
Zimmer 1
Zimmer 2
Zimmer 3
Zimmer 4
Zimmer 5
Sonstiges
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